Kira mukavelesi nasıl yapılır?

Ev ve iş yeri gibi yerlerin kiralanmasında kiracı ile mülk sahibi arasında kira sözleşmesi yapılması gerekiyor. Pekala hem kiracının hem de mal sahibin haklarını koruyacak şekilde doğru kira kontratı nasıl yapılır? İşte yanıtı.

Kira kontratı nedir? Nasıl doldurulur?

Mülk sahipleri kullanmadıkları ev yada iş yerlerini muhakkak müddetle diğerlerine kiraya veriyor. Tabi bu konuda ihmal edilmemesi gereken en çok önemli ayrıntı kira kontratı oluyor. Gerek kiracı gerek mülk sahibi için belli kaidelerin kabul edildiği mukaveleler daha sonra ortaya çıkan uyuşmazlıkların da önüne geçiyor. Pekala doğru kira mukavelesinde neler yer almalı? Hangi ayrıntılar eksik olmamalı?

İlk olarak kira mukavelesi kiracı ve mülk sahibi arasında imzalanır. Bu yüzden vekaleti olmayan öteki şahısların imzası (eğer kefil istenmiyorsa) kira kontratı üzerinde yer almaz. Kiralanacak olan mülkün cinsi, adresi, mülk sahibinin ismi ve adresi, kiracının ismi ve adresi, iki tarafın da iletişim numaraları, kira sürecinin başlangıç ve bitiş tarihi, net kira bedeli ve kiranın ödeneceği şekil mukavele üzerinde net olarak belirtilmelidir.

Tüm bunlara ek olarak kiralanan mülke ait demirbaşlar da belirtilmelidir. Bunlar kombi, elektrik ve su sayaçları, depo ve anahtarları, bir daire için kapılar yahut mutfak dolapları da olabilir. Yani zarar gelmeden aldığı teslim edilmesi gerekilen ögeler kira mukavelesinde belirtilir.

Bunların dışında kiracı ve mülk sahibi arasındaki tüm şartlar ek olarak kira kontratına eklenir. Örneğin kira bedeli ve kira bedelinin ödeme tarihi, kira müddetinin ne kadar olduğu, depozitonun ne kadar olduğu, kiracının apartman kurallarına uyması gerektiği yahut kiracının mülkü üçüncü bir şahsa kiralayamayacağı gibi iki tarafın da kabul ettiği tüm kaideler kira mukavelesinde yer almalıdır. Ayrıyeten kira mukavelesi hazırlanırken notere de gerek yoktur. Şahısların kendi arasında imzaladığı kontrat geçerlidir.

Sizler için “Kira mukavelesi nasıl yapılır?” sorusuna yanıt aradık. Siz de bu konulara dikkat ederek doğru bir şekilde kira kontratınızı hazırlayabilirsiniz.